Буває так: людина вже обжилась у Польщі, працює, діти ходять у школу, а в Україні лишилась квартира чи будинок, який треба продати. Їхати спеціально заради угоди в Київ чи Львів не завжди реально – робота, документи, дорога, ще й ситуація в країні. Тим часом у Польщі на постійній чи тимчасовій основі перебуває близько мільйона українців, тому український нотаріус у Варшаві став справжньою необхідністю для тих, хто хоче оформити документи без поїздок додому. Як це зробити легально, без ризиків і без виїзду? Відповідь проста: оформити нотаріальну довіреність у Польщі так, щоб її прийняв український нотаріус і реєстратор.
Що таке довіреність для продажу нерухомості
Це документ, у якому власник житла в Україні надає іншій особі (частіше це родич, знайомий чи юрист) право від його імені:
- подати документи на продаж;
- підписати договір купівлі-продажу;
- отримати витяги і довідки;
- у разі потреби – забрати кошти чи подати їх на рахунок.
Якщо довіреність оформлена в Польщі правильно, в Україні її приймуть як повноцінний документ і покупець спокійно оформить право власності.
Чому можна робити це саме в Польщі
Польща і Україна є учасницями міжнародних угод, завдяки яким офіційні документи, посвідчені в одній країні, можуть бути використані в іншій без складних додаткових процедур або з мінімальними формальностями. Це сильно спрощує життя тим, хто виїхав після 2022 року і не планує зараз повертатися тільки заради підпису.
Сервіси як “Europe Documents” якраз на цьому й спеціалізуються: вони готують довіреності для українців у Польщі, говорять українською, оформляють документ у форматі, який звичний українським нотаріусам, і роблять це за 24 години. Людині не треба пояснювати польському нотаріусу, що таке ДРРП чи який саме текст звик бачити український реєстратор – за неї це роблять фахівці.
Як відбувається оформлення
- Ви залишаєте заявку на сайті або пишете у WhatsApp/Viber/Telegram.
- Вам пояснюють, які дані потрібні: паспорт і ІПН того, хто видає довіреність, і дані того, хто її отримує (ПІБ, дата народження, іноді адреса).
- Юрист готує текст саме під продаж нерухомості: із правом підпису договору, подання заяв, отримання довідок, представництва в держорганах.
- Ви приходите в офіс у Варшаві чи іншому місті Польщі та підписуєте документ у нотаріуса.
- Отримуєте довіреність того ж дня або наступного – у паперовому вигляді, з печаткою.
- Передаєте її в Україну (поштою, з родичами, через кур’єра) – і людина в Україні вже може діяти.
У середньому вартість таких документів у польських сервісах стартує від 100 злотих, що часто дешевше, ніж дорога в Україну плюс втрата робочих днів.
На що звернути увагу
- У довіреності має бути прямо написано, що повірений має право продати конкретний об’єкт або будь-яку нерухомість довірителя в Україні.
- Має бути право підпису договору купівлі-продажу й подання документів до держреєстратора.
- Якщо ви хочете, щоб гроші забрали за вас, – це також треба прописати.
Висновок
Якщо ви впізнали себе в описаних ситуаціях – просто залиште заявку на “Europe Documents” або напишіть у месенджер. Вони підготують текст, підкажуть найближчий офіс у Польщі та зроблять довіреність на продаж нерухомості за один день. Так ви зможете закрити питання з українським житлом, залишаючись у Варшаві, Кракові чи Вроцлаві, без зайвої бюрократії і без ризику, що документ не приймуть.
